Можно ли и как выписаться в никуда

Как выписаться из квартиры?

У любого человека, проживающего в собственной или муниципальной квартире, может возникнуть необходимость в ее быстром освобождении для новых жильцов, продаже, обмене или переезде на новое место жительства.

В соответствии с российским законодательством выписаться из жилья можно путем личного посещения управления по вопросам миграции МВД, по доверенности при помощи третьего лица или после автоматического снятия с регистрационного учета.

Как выписаться из квартиры и быстро прописаться в другую

В соответствии с административным регламентом установлена процедура одновременной выписки и прописки.

Обратите внимание!

Регистрация по постоянному месту проживания является не правом, а обязанностью каждого гражданина. Поэтому после снятия с учета каждый обязан в семидневный срок зарегистрироваться на новом месте пребывания.

Для постановки на регистрационный учет необходимо:

прибыть в управление по вопросам миграции МВД по месту нахождения жилого помещения всем заинтересованным лицам. Вместе с претендентом на прописку должен прийти гражданин, предоставляющий свое жилье, собственник этого помещения и другие прописанные на жилплощади лица;

Читайте также

Этот упрощенный способ регистрации и снятия с учета может занять от 2 до 4 недель, т.к. управление по вопросам миграции МВД будет самостоятельно направлять уведомление на предыдущий адрес. Если прописка осуществляется в пределах одной административной территории, получить паспорт со штампами о регистрации по новому месту жительства можно будет достаточно быстро — в течение 3 дней.

Если вы переезжаете в другой регион и хотели бы ускорить процесс регистрации, можно прибегнуть к классическому поэтапному способу — сначала сняться с учета по старому месту проживания, а затем подать документы в другой миграционный орган.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №713 в случае нарушения семидневного срока регистрации по новому месту проживания гражданин может быть подвергнут административному наказанию. Поэтому просто так без уважительных причин выписаться в никуда нельзя.

Читайте также

К уважительным причинам, которые освобождают от штрафа, относятся:

• длительная командировка, подтвержденная справкой с места работы;
• длительное амбулаторное лечение, подтвержденное справкой или больничным листом;
• затягивание оформления сделки с недвижимостью, препятствующее регистрации по новому месту жительства, подтвержденное договором купли-продажи;
• призыв на военную службу.

Для выписки в никуда нужно посетить управление по вопросам миграции МВД по месту проживания, написать заявление по форме №6 и указать новый адрес.

Обратите внимание!

Если выписать нужно быстро, но адрес будущей прописки неизвестен, закон не запрещает указать любой адрес. После этого выписка происходит в течение 7 дней.

На руки заявитель получает паспорт со штампом окончания регистрации и листок убытия, который нужно будет предъявить при оформлении новой регистрации.

Для выписки несовершеннолетнего ребенка в любом случае понадобится разрешение органов опеки и попечительства.

Можно ли по закону выписаться в никуда?

Основной российский правовой акт, регламентирующий выписку из жилых помещений — 713‑е Постановление, в котором изложены подробные правила процедуры.

Правила постоянно меняются: последние изменения в них были внесены в феврале 2016г.

По норме V раздела Правил человек может выписаться:

• путём прописки в новом жилье (с автоматической выпиской по предыдущему месту);
• путём выписки.

При этом не оговаривается, что если гражданин просто выписывается без последующей регистрации, то он обязан тут же искать место нового жительства. При оформлении выписки потребуется написать заявление, в котором есть строка с указанием места, куда выезжает гражданин.

Никто и никогда не может принуждать заполнять эту строку, так как никаким правовым актом не предусмотрено условие о том, что нужно подтвердить адрес нового места проживания.

По сути, можно в этой строке написать : «на деревню к дедушке» или указать любой адрес.

Исходя из анализа законодательства можно сделать вывод: выписаться в никуда можно.

По правилу 20‑й статьи Гражданского кодекса дети должны жить с родителями, то есть, если выписывается мать или отец, с которым был прописан ребёнок, выпишут и его.

Если рассматривать разницу в процедурах выписки из частной и из муниципальной квартиры, то можно отметить, что в Правилах о регистрации никакой разницы не оговаривается. Однако иногда муниципалитеты (или паспортисты управляющей компании) пеняют на то, что выписка невозможна из‑за долгов по коммуналке. Такое требование незаконно! А если оно заявлено, действия специалиста нужно обжаловать в прокуратуре или в суде.

Алгоритм

Пропиской/выпиской в России занимаются:

• паспортисты ЖЭУ, ЖСК, управляющей компании, ТСЖ;
• паспортные столы отделов по вопросам миграции (бывшие отделения ФМС);
• регистраторы многофункциональных центров.

Набор документов для выписки минимален:

• паспорт (и свидетельства о рождении детей);
• домовая книга (если процедура проходит без участия местного паспортиста).

В отделе нужно будет написать заявление по форме ФМС. По окончанию процедуры в паспорт поставят штамп о снятии с регистрации. Если гражданин выезжает на ПМЖ заграницу, нужно будет заполнить и листки убытия.

Важно: можно заполнить заявление на портале госуслуг (онлайн, при условии регистрации личного кабинета). По приглашению нужно будет явиться в назначенное время к паспортисту, чтобы поставить штамп в паспорте.

Выписка производится в день обращения, если процедура проходила в отделении по вопросам миграции.

Если выпиской занимался местный паспортист или регистратор МФЦ, процедура займёт максимум 3 дня.

Ипотека в Альфабанке подробно описана у нас.

Подробную информацию о процедуре выделения доли из общей долевой собственности вы найдете в этой статье.

Как правильно использовать счет эскроу? Узнайте об этом здесь.

Штрафы за отсутствие прописки

На территории РФ нет такого закона, который обязывает всех граждан иметь постоянное место жительства, потому что государство не в силах всех обеспечить жильём.

В выше обозначенных правилах есть требования:

• во временном жилье нужно временно зарегистрироваться, если планируется жить там не меньше трёх месяцев;
• в постоянном жилье нужно прописаться в недельный срок с момента въезда.

За проживание без прописки (дольше 90 дней во временном жилье и 7 дней в постоянном) существует ответственность: по статье 19.15.1 КоАП допустимы штрафы от 2 до 7 тысяч рублей.

Однако в статье есть оговорка о том, что незаконно штрафовать по этой статье, если проживающие в квартире по отношению к её владельцу или нанимателю являются родственниками:

• мужем/женой;
• сыном/дочерью;
• усыновлённым/подопечным;
• бабушкой/дедушкой;
• внуком;
• отцом/матерью.

Из изложенного можно вывести следующее:

• выписаться в никуда можно даже с детьми;
• новое место жительства можно не озвучивать;
• без прописки есть риск быть оштрафованным;
• если жить у родственников, можно не прописываться.

Однако не стоит забывать о том, что без прописки есть риск остаться без льгот, потому что региональные законы прописывают условия о назначении пособий только жителям региона. При этом детей будет проблематично устроить в детсад, в хорошую школу, поставить на учёт к педиатру.

Можно ли выписаться «в никуда» с несовершеннолетним ребенком?

Независимо от того, о чём идёт речь — несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире или является собственником (доли или всего объекта недвижимости), родители либо опекуны имеют право выписаться с ним в никуда. В зависимости от этих условий несколько отличается процедура снятия с регистрационного учёта. Так, если ребёнок – не собственник, при выписке достаточно назвать предполагаемый адрес дальнейшего проживания. Это нормальная практика, например, при альтернативной сделке или покупке жилья в строящемся доме, когда прописаться сразу нет возможности.

Законодательного перечня тех, кого нельзя выписать «в никуда», не существует. Но есть нормы, напрямую или косвенным образом защищающие в этом отношении отдельные категории граждан, таких как несовершеннолетние и тех, у кого нет другого жилья. А также под надёжную защиту государства подпадают граждане, зарегистрированные на жилплощади и отказавшиеся от участия в приватизации. Вечные пользователи имеют право проживать в квартире бессрочно, то есть пожизненно.

Как выписаться в никуда при продаже квартиры? Снятие с регистрационного учета через МФЦ, МВД и портал Госуслуг

Теперь давайте рассмотрим часто встречающуюся ситуацию с выпиской «в никуда». Вы решили продать квартиру и купить ее где-нибудь в другом, более привлекательном месте. Но, поскольку конкретное место еще не выбрано или идёт строительство нового жилья, вы имеете право оформить прописку «в никуда». Как это происходит?

Для снятия с регистрационного учета собственника жилья в УФМС не требуется предоставлять договор купли-продажи жилья. Для выписки как владельца, так и обычных проживающих понадобится документ, подтверждающий личность заявителя (гражданский внутренний паспорт). Кроме того, просителю необходимо заполнить бланк ходатайства по установленному образцу. Далее фиксируется выписка «в никуда», при которой гражданин обязан встать на регистрационный учет на новом месте в течение 7 дней после переезда в новое жилье, а не после снятия регистрации. Промежуток между продажей жилья и покупкой нового может быть неопределенный. В случае длительного поиска жилья или строительства дома гражданину необходимо получить временную прописку у других людей — родственников, друзей. Отсутствие прописки при превышении оговоренных сроков влечет санкции в виде административного штрафа. Временная прописка теперь может быть оформлена на бессрочный период, а не до полугода, как было ранее.

Снятие с регистрационного учета через МВД, МФЦ, портал Госуслуги

Вы можете пройти процедуру снятия с регистрационного учета тремя способами:

• Снятие с регистрационного учета через МВД. Посещать отделение МВД придется минимум два раза. В первый раз вы должны будете записаться на прием в паспортный стол и выбрать удобное для вас время посещения. Во второй раз вы приходите в фиксированный день, заполняете заявление типового образца и получаете отметку о снятии с регистрационного учета сразу в паспорт. Срок решения вопроса — один день.

Минусом услуги является большая загруженность инспекторов, и запись на прием может растянуться на длительный срок.

• Снятие с регистрационного учета через МФЦ. Для этого необходимо посетить удобное для вас отделение многофункционально центра, заполнить заявление о снятии с регистрационного учета, сдать паспорт для отметки. Затем в назначенный день явиться в отделение и забрать паспорт с отметкой о снятии с учета. Процедура занимает пять рабочих дней с момента подачи заявления. Услуга бесплатная.

При выписке детей до 14 лет заявление за них заполняет один из родителей либо опекун. Дети от 14 до 18 лет заполняют заявление самостоятельно, дополнительно ставится подпись одного из родителей или опекуна.

Плюсы данной процедуры — вы оформляете заявление в день обращения и получаете результат через 5 рабочих дней. Минус процедуры — у вас изымают ваш главный документ удостоверения личности на этот срок. Возможность снятия с регистрационного учета существует во всех отделениях МФЦ, однако услуга предоставляется строго по территориальному признаку.

• Снятие с регистрационного учета через Госуслуги. С помощью портала Госуслуги или его мобильного приложения можно подать заявление о выписке из жилплощади, заполнив необходимую форму. Это удобно. Однако районный отдел МВД с паспортом посетить все равно придется. В него поставят штамп о снятии с регистрации. Срок исполнения заявления в данном случае — 3 рабочих дня.

Плюсы данного способа — экономия времени при заполнении заявления (никуда ходить не надо). Там же в электронном виде вы выбираете отделение и удобное время для его посещения. Поэтому для оформления снятия с учета вы придете в отделение один раз.

Выписка удаленно через Госуслуги. Можно ли выписаться «в никуда» из другого города?

Может возникнуть ситуация, когда вам требуется выписаться из квартиры, но вы в данный момент находитесь в другом городе, области или стране. Длительная командировка, путешествие или другие возможные условия, при которых вы не можете физически присутствовать в месте регистрации. Для этого также используется процедура снятия с учета «в никуда».

Это можно сделать по доверенности, заверенной нотариусом. В таком случае доверенное лицо пройдет все описанные выше этапы снятия с учета без вашего участия. Минусом данного способа является отсутствие у вас в паспорте штампа о снятии с учета. Придется получать отдельную бумагу и доказывать отсутствие у вас старой прописки.

Лучше всего самостоятельно сняться с учета, находясь в другом городе. Теперь эта процедура доступна в любом регионе страны.

Порядок действий здесь будет аналогичен подаче заявления через МВД. Из личного опыта скажу, что выписаться «в никуда» из другого города через Госуслуги не получится. При вводе своего прежней прописки по паспорту программа предложит вам только ближайшие отделения УФМС к месту регистрации. Выбрать отделение в другом городе или области, где вы сейчас находитесь, программа, увы, не даст.

Поэтому решение вопроса будет следующим: вы лично посещаете подходящее отделение и записываетесь на прием у администратора на любой удобный вам день. Далее, в назначенный день, вы прибываете в указанное время, оформляете заявление о снятии с учета по вашей текущей прописке. Инспектор примет ваше заявление и сразу же поставит в паспорт штамп с отметкой о снятии с учета. Но реальное снятие с учета произойдет только тогда, когда заявление доставят в региональное отделение по текущей прописке, его примут и произведут изменения в своей базе. Обычно это занимает до 14 рабочих дней.

Важное уточнение: при заполнении заявления будьте предельно внимательны — заполняйте бланк печатными буквами, без помарок и ошибок. Иначе заявление в родном городе могут завернуть и с учета вас не снимут, а штамп о снятии в паспорте уже будет стоять. В отказе вас, конечно, уведомят, но вам придется проделать всю процедуру посещения инспектора снова.

Подать заявление через региональный МФЦ возможности нет, так как организация имеет региональный статус и не имеет права пересылать паспорта в другие области и города. Вам просто откажут в предоставлении данной услуги.

Снятие с регистрационного учета при нахождении за границей выглядит сложнее, так как оформление документов нужно производить через консульство. Порядок операций там обширнее, начиная с записи на прием, приема заявления и заверенной местным нотариусом доверенности, посредством которой доверенное лицо обратится в отделение по месту регистрации и произведет снятие с учета в пользу доверителя. И, конечно, же срок исполнения данной процедуры существенно увеличится.

Резюмируем

Процедура снятия с регистрационного учета «в никуда» существует и закреплена в законодательстве. Данный вид подходит:

• для граждан, решивших сменить жилплощадь на новую, но которая еще не выбрана или находится на стадии строительства;
• гражданам, решившим переехать за границу на ПМЖ;
• гражданам, которым необходимо сняться с учета, но при этом находящимся в длительной командировке, путешествии и не имеющим возможности пройти процедуру по месту текущей регистрации;
• в случае отчуждения имущества по судебному решению в пользу банка и частных кредиторов.

Процедура снятия с учета проста и имеет несколько способов:

• через отделение МВД;
• через филиал МФЦ;
• через портал Госуслуг (с последующим посещением отделения МВД).

Опасения большинства собственников насчёт подвешенного в воздухе состояния в большинстве случаев безосновательны — зачастую выписка в никуда не только экономически целесообразна и полностью оправдана, но и безопасна. Однако перед проведением соответствующих процедур лучше всего воспользоваться консультацией компетентного специалиста на предмет самого выгодного или простого решения вопроса. Обращайтесь, буду рада помочь.

Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.

Действующие акции

— до 1 марта 2024 года сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%

— пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями скидка 20%