- Правила парковки во дворах жилых домов 2024: как парковаться, чтобы не сожгли соседи
- Чтo гoвopит зaкoн o пapкoвкax вo двopax жилыx дoмoв?
- Moжнo ли пapкoвaтьcя вo двope жилoгo дoмa?
- Нa кaкoм paccтoянии oт дoмa мoжнo cтaвить aвтoмoбиль?
- Штpaфы зa нecoблюдeниe ПДД
- Парковочные запреты в жилых зонах
- Могут ли жильцы установить шлагбаум, чтобы ограничить въезд на придомовую территорию?
- Как быть с захватом части придомовой территории для личной парковки?
- Как организовать постоянную стоянку?
- Штрафы за несоблюдение ПДД
- Жалобы на незаконную парковку
Правила парковки во дворах жилых домов 2024: как парковаться, чтобы не сожгли соседи
Журнал Этажи
Законы
March 27, 2020 11:13
Кoгдa я кyпил квapтиpy в мнoгoэтaжнoм дoмe, мнe нeгдe былo ocтaвлять мaшинy. Гapaжa нe былo, пapкoвки pядoм — тoжe.
Нecкoлькo paз я ocтaвлял aвтo пoд дoмoм и пoтoм пoлyчaл штpaфы нa пoчтy. Пoтoм peшил paзoбpaтьcя co штpaфaми, изyчил пpaвилa cтoянки aвтoмoбилeй вo двopax жилыx дoмoв.
Boт, чтo я yзнaл o пpaвилax пapкoвки вo двope.
Чтo гoвopит зaкoн o пapкoвкax вo двopax жилыx дoмoв?
B фeвpaлe пpoшлoгo гoдa poccийcкиe aвтoмoбилиcты oбcyждaли инициaтивy Гocдyмы зaпpeтить пpoдaжy мaшин людям, y кoтopыx нeт в coбcтвeннocти гapaжa или пapкoвoчнoгo мecтa.
Этoт пpoeкт дoлжeн нeмнoгo paзгpyзить пapкoвки. Oфициaльный зaкoн eщe нe пpиняли, пapкoвoчнaя пpoблeмa ocтaлacь. Ecть pяд cтaтeй в ПДД, CaнПиН, КoAП, в кoтopыx yпoминaeтcя пapкoвкa oкoлo дoмa: зaкoннocть и пpaвилa пpимeнeния.
Пo зaкoнy, нa oкoлoдoмoвыx тeppитopияx нeльзя:
- Ocтaвлять aвтo c paбoтaющим мoтopoм.
- Пapкoвaть гpyзoвыe aвтo вecoм бoлee 3,5т.
- 3aкpывaть пpoeзд дpyгим мaшинaм, cпeцтpaнcпopтy.
- Пapкoвaтьcя нa гaзoнax, клyмбax, дeтcкиx плoщaдкax и тpoтyapax.
- Cтaвить мaшинy ближe чeм в 10 мeтpax oт cлyжeбныx выxoдoв, зaкpытыx вopoт, гapaжeй.
- Пapкoвaтьcя вoзлe мycopныx кoнтeйнepoв.
- Пapкoвaть мaшинy пoд oкнaми здaния. Нa кaкoм paccтoянии oт дoмa мoжнo cтaвить мaшинy, зaкoн oт 27.09.2007 N74 CaнПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03 чeткo пpoпиcывaeт.
Ecли oтcyтcтвyeт пapкoвкa вoзлe дoмa, пpaвилa пapкoвaния, дoпycкaют cтoянкy лeгкoвыx мaшин нa тpoтyapax, ecли для пpoxoдa пeшexoдoв ocтaeтcя минимyм 2 мeтpa.
B КoAП PФ и ПДД пpaвилa пapкoвки вo двopax жилыx дoмoв oпиcaны бoлee пoдpoбнo. Нapyшитeли дoлжны зaплaтить aдминиcтpaтивный штpaф oт 1000 дo 3000 pyблeй. Штpaф для дoлжнocтныx и юpидичecкиx лиц бoльшe: 7000-10000 pyблeй, 120000-150000 pyблeй cooтвeтcтвeннo.
Moжнo ли пapкoвaтьcя вo двope жилoгo дoмa?
Пapкoвaть лeгкoвoй тpaнcпopт вo двope мнoгoэтaжнoгo жилoгo здaния мoжнo, нo тoлькo вpeмeннo. Этo нaзывaeтcя гocтeвoй пapкoвкoй. Для гocтeвыx пapкoвoчныx плoщaдoк нeт тpeбoвaний пo paccтoянию oт дoмa, вxoдoв и выxoдoв, дeтcкoй плoщaдки.
Cтaвить aвтo нa пpoдoлжитeльнoe вpeмя мoжнo тoлькo нa cтoянкe, oбycтpoeннoй пo вceм пpaвилaм CaнПиН и ПДД.
Нa кaкoм paccтoянии oт дoмa мoжнo cтaвить aвтoмoбиль?
Ecли пoзвoляeт плoщaдь двopa и ⅔ житeлeй нe пpoтив, вoзлe мнoгoквapтиpнoгo здaния мoжнo cдeлaть пocтoянный пapкинг для aвтo. Oбязaтeльнoe ycлoвиe — нyжнo coблюдaть paccтoяниe oт oкoн и вxoдoв жилыx пoмeщeний.
Oкoлoдoмoвaя cтoянкa дoлжнa нaxoдитcя минимyм в 10 мeтpax oт вxoдoв и oкoн жилoгo здaния. Чeм бoльшe мaшинoмecт, тeм бoльшe paccтoяниe.
- 11-50 мecт — 15 мeтpoв
- 51-100 мecт — 25 мeтpoв
- 101-300 мecт — 35 мeтpoв
- бoлee 300 мecт — 50 мeтpoв.
Штpaфы зa нecoблюдeниe ПДД
B ПДД чeткo пpoпиcaны пpaвилa движeния в жилoй зoнe. 3a нapyшeниe нyжнo плaтить штpaф:
- 3a ocтaнoвкy вo двope тpaнcпopтa мaccoй бoлee 3,5 тoнн: 1500-3000 pyблeй.
- 3a длитeльнyю cтoянкy вoзлe мycopныx кoнтeйнepoв: 2000-5000 pyблeй.
- 3a ocтaнoвкy нa пapкoвoчныx мecтax для инвaлидoв: 5000 pyблeй c эвaкyaциeй aвтo.
- 3a пpeвышeниe шyмoвoгo пopoгa: 500 pyблeй либo пpeдyпpeждeниe.
- 3a cтoянкy нa клyмбax или гaзoнax: 3000-5000 pyблeй.
- 3a ocтaнoвкy нa тpoтyape :2000 pyблeй c эвaкyaциeй aвтo.
- 3a блoкиpoвкy выxoдoв здaния: 1500-2000 pyблeй.
- 3a coздaниe нeзaкoннoгo coбcтвeннoгo пapкoвoчнoгo мecтa: 5000 pyблeй.
- 3a блoкиpoвкy движeния дpyгим aвтo или пeшexoдaм: 2000-3000 pyблeй.
Штpaф мoжeт выпиcaть тoлькo paбoтник ГИБДД. Пpи ceбe y нeгo дoлжнo быть пoдтвepждaющee yдocтoвepeниe.
Ecли yдocтoвepeния нeт или штpaф тpeбyют oплaтить нa мecтe, этo мoжeт быть мoшeнник.
Парковочные запреты в жилых зонах
- Остановка и стоянка транспортного средства во дворе с работающим двигателем запрещены (ч. 2 ст. 17 ПДД). За нарушение этого правила может быть наложен штраф в размере 500 руб. (ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ).
- За парковку машины на тротуаре предусмотрен штраф в размере 1 тыс. руб. (ч. 3 ст. 12.19 КоАП). Неправильно припаркованный автомобиль могут и эвакуировать. В таком случае помимо штрафа автовладельцу придется оплатить работу эвакуатора.
- За парковку на газонах в Кодексе об административных правонарушениях РФ штраф не предусмотрен, поэтому необходимо обратиться к региональному законодательству. К примеру, в Санкт-Петербурге за такое нарушение автомобилист заплатит от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
- За превышение уровня шума автовладелец может быть оштрафован на 500 руб. (ст. 8.23 КоАП РФ).
- Большегрузный автомобиль с массой более 3,5 т запрещено ставить в жилой зоне 1 .
- Стоянка коммерческого автотранспорта и обеспечение для него парковочных мест в кварталах многоквартирных домов запрещены 2 .
- Организация на общедомовой территории многоквартирного дома «автостояночного» бизнеса также запрещена 3 .
Чтобы привлечь к ответственности нарушителя, который игнорирует правила парковки и установленные запреты, рекомендуется:
- зафиксировать нарушение на фото или видео;
- сообщить о нем уполномоченным лицам органов госвласти: в Департамент государственного и жилищного надзора, в полицию – участковому или ГИБДД; по возможности следует представить доказательства.
Сообщить о правонарушении могут не только жильцы многоквартирного дома, но и сотрудники управляющей компании (ТСЖ).
На территории многоквартирного дома разрешается парковать транспортные средства только на специально отведенных для этого местах, обозначенных соответствующими знаками или линиями. При этом недопустимо парковать автомобили в проезде, на газонах, тротуарах, пешеходных дорожках и других местах, не предназначенных для стоянки транспортных средств.
Собственники и постояльцы многоквартирного дома обязаны соблюдать установленные правила парковки и не создавать помехи для других владельцев автомобилей. Нарушение правил парковки может повлечь за собой наложение штрафа администрацией дома или городским управлением ГИБДД и привлечение к ответственности в случае причинения ущерба имуществу других лиц.
В случае несоблюдения правил парковки собственники и постояльцы дома могут быть оштрафованы в соответствии с действующим законодательством. Суммы штрафов за нарушение правил парковки во дворе многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с муниципальными нормативными актами и могут составлять от нескольких тысяч рублей до десятков тысяч рублей в зависимости от характера нарушения.
Правила парковки также могут включать в себя порядок выделения мест для парковки инвалидов, мест для маломобильных граждан, для служебных автомобилей или автомобилей с детьми. Нарушение указанных положений также подлежит штрафованию и привлечению к ответственности по закону.
Собственники или постояльцы многоквартирного дома, имеющие индивидуальное место для парковки, обязаны использовать его только для парковки своего автомобиля и не допускать оставление транспортного средства других лиц на своем месте парковки без их согласия. В случае нарушения правил пользования индивидуальным местом для парковки могут быть применены меры дисциплинарного воздействия.
Управляющие компании и администрация многоквартирного дома обязаны обеспечить контроль за соблюдением правил парковки, поддерживать порядок на территории дома и принимать меры к устранению нарушений. В случае необходимости могут быть привлечены правоохранительные органы для обеспечения общественного порядка и безопасности.
Правила парковки во дворе многоквартирного дома направлены на обеспечение удобства и безопасности проживающих, а также на поддержание порядка на территории дома. Соблюдение данных правил обязано всех жителей многоквартирного дома, чтобы избежать конфликтов и создать комфортные условия для жизни в многоквартирных домах.
Могут ли жильцы установить шлагбаум, чтобы ограничить въезд на придомовую территорию?
Да, могут. Но для этого необходимо получить одобрение на общем собрании собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Для установки шлагбаума на придомовой территории должно быть получено не менее 2/3 голосов собственников.
Далее нужно провести кадастровый учет земли, если границы придомового участка не обозначены, поскольку распоряжаться им собственники могут исходя из его границ.
Каждый жилец должен получить возможность открывать шлагбаум, поскольку собственники имеют право на беспрепятственный доступ к своему жилищу и равные права на парковку личного автотранспорта во дворе дома.
Вместе с тем нужно иметь в виду, что самовольное устранение шлагбаума может повлечь гражданско-правовую или административную ответственность (ст. 19.1 КоАП РФ «Самоуправство»).
Как быть с захватом части придомовой территории для личной парковки?
Порой жильцы самовольно создают во дворе парковочные места для личного пользования. Для этого они устанавливают ограждения и барьеры с запирающими устройствами, которые мешают их соседям парковать свои автомобили.
Подобные действия влекут административную ответственность. На автовладельца могут наложить штраф в размере от 5 тыс. до 10 тыс. руб., если кадастровая стоимость земельного участка не определена. Если же она установлена, то размер штрафа будет составлять от 1 до 1,5% от этой стоимости (ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»).
1 Пункт 17.2 Постановления Правительства РФ от 23 октября 1993 г. № 1090 «О правилах дорожного движения».
2 Пункт 4 Приказа Минтранса России от 17 мая 2018 г. № 199 «Об утверждении Требований к парковкам (парковочным местам) для обеспечения стоянки транспортных средств, принадлежащих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим перевозки пассажиров на основании договора перевозки или договора фрахтования и (или) грузов на основании договора перевозки (коммерческие перевозки), а также осуществляющим перемещение лиц, кроме водителя, находящихся в транспортном средстве (на нем), и (или) материальных объектов без заключения указанных договоров (перевозки для собственных нужд), в границах городских поселений, городских округов, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя по возвращении из рейса и окончании смены водителя».
3 Пункт 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Как организовать постоянную стоянку?
Перед тем как начать организацию паркинга во дворе жильцы должны проверить, принадлежит ли придомовая территория собственникам и, стоит ли она на кадастровом учете. Если земля является муниципальной собственностью, то любые изменения на территории объекта запрещены.
В том случае если территория принадлежит жильцам, то они путем голосования выражают свое мнение по поводу создания отдельного парковочного участка. При получении согласия 2/3 собственников можно переходить к сбору и подготовке обязательных документов:
- проект парковки;
- протокол общего собрания с подписями собственников;
- разрешение пожарной инстанции и органа МСУ;
- справка о площади и составе участка.
С полным пакетом документов ответственный отправляется в службу Росреестра и получает разрешение на оформление автостоянки.
Если в итоге проголосовало менее 75% участников, то в организации собственного паркинга вам скорее всего откажут.
Отрицательный ответ также возможен в случае:
- несоответствия целевого назначения проекта и придомовой территории;
- ошибок в проектной документации или ее несоответствия градостроительным нормам.
Штрафы за несоблюдение ПДД
Полномочия на выписывание штрафов за неправильную парковку имеют только сотрудники ГИБДД. Обычно они информируют об этом водителя лично или отправляют уведомление по почте, где указан номер машины, вложены фотографии, подтверждающие факт нарушения, а также прописан расчетный счет для погашения задолженности.
Какие штрафы за нарушение правил парковки во дворах грозят водителям?
- 500 рублей – превышение шумового порога (в некоторых случаях могут обойтись предупреждением).
- 500 рублей – выключенные габаритные огни при стоянке в неосвещённом месте.
- 1500-2000 рублей – блокировка выходов здания.
- 1500-3000 рублей – остановка транспорта с весом более 3,5 тонны.
- 1500-3000 рублей – остановка во втором ряду.
- 2000 рублей + эвакуация – остановка на тротуаре.
- 2000-3000 рублей – блокировка движения пешеходам или другим машинам.
- 2000-5000 рублей – длительная стоянка возле контейнеров с мусором.
- 3000-5000 рублей – стоянка на газонах/клумбах.
- 5000 рублей – создание незаконного парковочного места.
- 5000 рублей + эвакуация – остановка на парковочных местах для инвалидов.
Важно: Для должностных лиц штраф может составить от 7000 до 10 000 рублей, а для юридических еще больше – от 120 000 до 150 000 рублей.
Что делать после получения постановления?
- Если сотрудник уведомляет вас о нарушении лично, то обязательно попросите его предъявить удостоверение. Это поможет вам избежать обмана и не стать жертвой мошенника. В ответ он должен показать вам документ и объяснить, какие правила вы нарушили.
- В случае несогласия с постановлением, вы имеете право оспорить решение ГИБДД в течение 10 дней с момента отправки уведомления. Для этого вы можете обратиться в местную администрацию или напрямую в судебный орган.
- Проверить реквизиты для оплаты можно на сайте автоинспекции, а оплатить штраф удобно на портале госуслуг.
- Если вы не оплатили штраф в течение 60 дней, то его сумму увеличивают в 2 раза или фиксируют просрочку как административное нарушение, за которое предусмотрен арест на 15 суток.
Избежать штрафов вам поможет выполнение нескольких простых правил:
- Не парковаться там, где установлены запрещающие знаки.
- В случае срочной парковки оставлять треугольник и включать аварийный сигнал
- Останавливаться на тротуарах строго по знакам.
- Не организовывать незаконные парковочные места, особенно с использованием цепей и блокираторов. Иначе можно получить штраф ГИБДД на 5000 рублей. По закону обязательно требуется иметь разрешение на автостоянку и платить налоги.
- Во дворе запрещено мыть машину, прогревать и регулировать работу двигателя дольше 5 минут, заниматься ремонтом тормозов, сливать масло, бензин и дизельное топливо.
Жалобы на незаконную парковку
Если вы заметили водителя, который регулярно нарушает правила парковки во дворе вашего жилого дома, то можно привлечь его к административной ответственности. Для этого предусмотрено два варианта действий:
1. Позвонить в службу ГИБДД.
Вы информируете сотрудника о проблеме, например, парковка на газоне, называя адрес, номер машины и ее марку. После этого вам должны сообщить, что заявка принята и в указанное место будет направлен наряд.
Обычно ДПС приезжает по адресу через 30-60 минут. Они фотографируют автомобиль нарушителя и оформляют все необходимые документы. Присутствие водителя при этом не является обязательным.
2. Подать заявление на сайте ГИБДД.
К нему вы обязательно должны приложить подтверждающие фотографии, где четко будет видно нарушение, марку авто, его госномер, а также то, что рядом нет знаков, разрешающих стоянку в этом месте.
Прием обращений ведется через специальную онлайн форму , куда нужно прикрепить составленное вами заявление с фотографиями, а также обязательно указать персональные данные для получения ответа.
Если ГИБДД подтвердит факт нарушения, то водителю выпишут штраф, а вам пришлют уведомление о его привлечении к ответственности.
Важно: Наказывать водителей через самосуд запрещено законом! Блокировка машины, ее повреждение, закидывание мусором, разрисовывание краской – фантазия людей не знает границ. Поэтому никогда не забывайте, что за такие действия последует более серьезное наказание. Например, порчу имущества могут зафиксировать как акт вандализма, а это грозит штрафом от 40 000 рублей, а также исправительными работами на 360 часов или арестом на 3 месяца.
Мы постарались кратко описать основные правила парковки автомобилей во дворах жилых домов, чтобы вы не допускали ошибок в будущем и не платили штрафы ГИБДД за стоянку в неположенном месте.
Если сейчас вы находитесь на этапе поиска новостройки, то на странице любого жилого комплекса Санкт-Петербурга удобно найти информацию о наличии паркинга в новом доме.
Юридическая история 1:
Я представляла интересы жильцов многоквартирного дома в судебном процессе, связанном с правилами парковки во дворе. Согласно действующему законодательству, собственникам квартир предоставляется право на парковку во внутреннем дворе дома на общих основаниях. Однако возник спор между жильцами из-за использования места для парковки.
Один из жильцов, Сидоров, утверждал, что ему принадлежит определенное место для парковки, поскольку он якобы использовал его на протяжении нескольких лет. Однако другой жилец, Иванов, также претендовал на это место, утверждая, что оно расположено ближе к его квартире и ему более удобно использовать его.
После изучения документации и законодательства, а также проведения разъяснительных бесед с обеими сторонами, удалось установить, что место для парковки не принадлежит ни одному из жильцов лично, а является общим имуществом дома. С учетом этого, было разработано и подписано соглашение об использовании места для парковки, которое удовлетворило обе стороны и предотвратило судебное разбирательство.
Юридическая история 2:
В рамках моей практики возник спор между жильцами многоквартирного дома относительно правил парковки во внутреннем дворе. Одна из сторон, Кузнецов, утверждал, что ему принадлежит определенное место для парковки, поскольку он якобы имеет на это право в соответствии с решением общего собрания жильцов. Однако другой жилец, Петров, не соглашался с этим утверждением, утверждая, что решение об использовании мест для парковки не было принято с соблюдением установленных законом процедур.
После тщательного изучения документации и проведения переговоров с обеими сторонами, было установлено, что решение об использовании мест для парковки было принято без достаточного количества голосов, что делает его недействительным. С учетом этого, были предприняты юридические шаги для пересмотра данного решения общим собранием жильцов с соблюдением всех необходимых процедур, что позволило урегулировать спор и предотвратить дальнейшие конфликты.