- Кто ответит за ущерб от потопа при тушении пожара?
- Кто несет ответственность за причинение вреда
- Ответственность МЧС
- Как пенсионерка стала виновницей пожара в квартире, где не живет. И теперь должна миллион
- Аргументы сторон
- Что сказали суды
- Bызывaeм yпpaвляющyю кoмпaнию
- Peшaeм вoпpoc миpнo
- 3aключaeм coглaшeниe
- Cocтaвляeм coглaшeниe
- Узнaeм, ктo винoвaт в пoжape
- Идeм в MЧC
Кто ответит за ущерб от потопа при тушении пожара?
Над нами загорелась квартира. Когда пожарные ее тушили, то сильно затопили нашу.
Поскольку по закону пожарные освобождаются от ответственности за причиненный имуществу вред, взыскивать ущерб в такой ситуации полагается с хозяина квартиры. Но наш сосед погиб при пожаре.
На кого в данном случае возлагается ответственность за причиненный вред? На тех, кто вступит в наследство? А если наследников не найдется, на кого тогда подавать в суд?
Артем, в целом вы рассуждаете верно. За вред, причиненный в результате пожара, даже если это вред, не связанный непосредственно с огнем, отвечает тот, кто виновен в пожаре. Но не каждый собственник квартиры считается виновником пожара в ней. Объясню подробнее, как во всем разобраться.
Кто несет ответственность за причинение вреда
Принцип ответственности за причиненный вред такой: компенсацию платит тот, в результате действий или бездействия кого причинен вред. Вред должен возникнуть в результате действий или бездействия, а не просто потому, что у квартиры есть владелец, — это важно. Если собственник квартиры докажет, что пожар возник не по его вине, он освобождается от ответственности.
Так как ваш сосед погиб при пожаре, нужно ориентироваться на заключение МЧС о причинах пожара. А там могут быть совершенно разные ситуации.
Если в пожаре виноват собственник — например, потому, что неосторожно обращался с огнем, — то, безусловно, компенсировать вред должен он или его наследники, если они примут наследство. Подробнее об этом расскажу дальше.
Но случается так, что в доме бывают посторонние лица и пожар возникает по их вине. Например, виноваты рабочие, которые делали ремонт. Тогда ответственность за вред несут уже они, а не погибший хозяин квартиры.
Бывает, что пожар возникает вообще без активных действий собственника или других людей. Тогда определить виновного становится сложнее.
С одной стороны, собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Хозяева квартиры обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу. И по закону о пожарной безопасности ответственность за нарушение ее требований тоже несут собственники.
Но не всегда пожар возникает именно потому, что собственники нарушили правила пожарной безопасности или содержания имущества. Да, если квартира загорелась, например, из-за неисправной проводки, то отвечает собственник. Но если загорелся квартирный щиток или произошло замыкание из-за скачка напряжения — виновата управляющая компания, так как это она отвечает за общедомовое имущество и за качество услуг.
Верховный суд уже пояснял, что перед судом нужно выяснить, кто именно виновен в пожаре. В вашем случае это важный вопрос.
Ответственность МЧС
Сотрудники пожарных расчетов МЧС действительно не обязаны компенсировать вред имуществу, который они причинили, когда тушили пожар или ликвидировали последствия катастрофы.
Но надо отметить, что это хоть и не ваш случай, но отсутствие личной ответственности не означает, что МЧС как организацию нельзя привлечь к ответственности за свои действия, если они, например, были ошибочны. Представим, что пожарные ошиблись и при тушении пожара сломали дверь не в ту квартиру. Такой вред должны возместить за счет средств МЧС.
При определении размера возмещения учитывается стоимость утраченного имущества, расходы на восстановление или ремонт имущества, а также возможную потерю дохода, связанную с нарушением пользования имуществом. При этом необходимо иметь в виду, что убытки, которые могли быть предотвращены, но не были предприняты со стороны пострадавшего, не подлежат компенсации.
Также важно отметить, что для подтверждения факта причинения ущерба имуществу соседей в результате пожара необходимо обратиться к экспертам и провести независимую экспертизу. Экспертное заключение может служить основанием для судебного разбирательства и принятия решения о размере компенсации.
Следует учитывать, что в случае возникновения споров между соседями относительно возмещения ущерба после пожара, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным юристам или адвокатам. Они помогут разрешить конфликтные ситуации и защитить законные интересы пострадавших сторон.
Помимо компенсации материального ущерба, возмещение морального вреда также может оказаться необходимым в случае пожара, который привел к серьезным негативным последствиям для здоровья или жизни соседей. За физические или психологические травмы, полученные в результате пожара, также должно быть выплачено возмещение.
Следует отметить, что возмещение ущерба соседям после пожара может осуществляться как в добровольном порядке, так и через судебные инстанции. В случае, если стороны не могут договориться о размере компенсации или обстоятельства возникновения пожара оспариваются, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
При рассмотрении дела суд будет учитывать все имеющиеся доказательства и обстоятельства, связанные с пожаром и причиненным ущербом соседям. Важно предоставить всю необходимую документацию и экспертные заключения для обоснования своей позиции.
При этом стоит помнить, что соблюдение законодательства и правил доказывания фактов играет ключевую роль в успешном рассмотрении дела и получении справедливого решения. Кроме того, необходимо внимательно следить за сроками и правильно оформлять все документы, связанные с процедурой возмещения ущерба.
В заключение, следует отметить, что вопросы возмещения ущерба соседям после пожара требуют тщательного изучения и подхода. Необходимо учитывать все аспекты правового регулирования и правил доказывания фактов, чтобы обеспечить справедливое урегулирование спора и защитить интересы всех сторон. В случае возникновения подобной ситуации рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным юристам, специализирующимся на данной проблематике, для эффективного разрешения спора и защиты законных прав и интересов всех сторон.
Как пенсионерка стала виновницей пожара в квартире, где не живет. И теперь должна миллион
У бабушки из Тольятти жила ее взрослая дочь с мужчиной. Дочь умерла, но женщина разрешила ее сожителю оставаться в квартире и дальше — без договора и обязательств. Осенью 2018 года мужчина устроил поминки, выпил и уснул с сигаретой. Начался пожар — выгорело не только жилье пенсионерки, но и соседское.
За два месяца до пожара соседка застраховала жилплощадь, поэтому после происшествия она вызвала страховщиков. Те признали пожар страховым случаем, оценили ущерб и выплатили ей 1 173 403 ₽.
Но так как уничтожение имущества из-за неосторожного обращения с огнем — преступление, страховая потребовала, чтобы виновник пожара компенсировал компании убытки.
По мнению страховщиков, виновата была пенсионерка.
Аргументы сторон
Страховая компания. В октябре 2018 года нам позвонила клиентка, которая застраховала у нас квартиру и имущество.
Сказала, что у нее случился пожар. Мы приехали и насчитали 1 173 403 ₽ ущерба — эти деньги мы выплатили.
Но полиция установила, что возгорание произошло из-за виновных действий жильца соседней квартиры — непотушенной сигареты. Поэтому мы вправе взыскать страховое возмещение с виновника пожара. По данным дознания установить, кто именно был дома в момент возгорания, не удалось. Поэтому подаем иск к собственнице: это ее жилье стало источником пожара. Пусть вернет 1 173 403 ₽, которые мы выплатили клиентке.
Пенсионерка. В квартире был прописан, жил и курил сожитель моей покойной дочери. Поэтому, пожалуйста, судите его. А я пожилой человек, и моей пенсии едва хватает на жизнь. К тому же я тоже потерпевшая, мое жилье полностью сгорело. Прошу в иске отказать.
Сожитель. Я здесь ни при чем, разбирайтесь с хозяйкой жилплощади. В этой квартире я давно не живу, и доказательств того, что курил я, у вас нет.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности
Что сказали суды
Районный суд, первая инстанция:
Пусть платит пенсионерка.
Согласно материалам уголовного дела, причиной пожара могло стать горение, которое возникло от источника длительного воздействия. Например, от тлеющей сигареты.
Ущерб потерпевшему должен возмещать тот, по чьей вине он был причинен. Если имущество застраховано от порчи или гибели, то его владелец получит страховую выплату. Ему уже не придется искать виновника, ходить по судам и ждать денег. Но это вправе сделать страховая компания.
Полиция не смогла наверняка установить виновного. Зато правоохранительные органы нашли хозяйку жилья. Она должна отвечать за то, что в ее квартире не соблюдаются правила пожарной безопасности. Живет она там или нет — неважно.
Поскольку потерпевшей соседке деньги уже перечислили, а убытки произошли из-за безответственности собственницы, иск удовлетворяем. Бабушка должна страховой компании 1 173 403 ₽.
Пенсионерка не согласилась с решением и подала жалобу в апелляционный суд.
Областной суд, апелляционная инстанция:
Согласны.
Собственник отвечает за содержание своего имущества. Вред, нанесенный имуществу других, компенсирует нарушитель. Но в некоторых ситуациях делать это придется хозяину помещения. Это как раз такой случай.
Может, бабушка и не курила, но ее квартира стала очагом возгорания, пострадало жилье других людей. Поэтому платить должна она.
Тогда ответчица подала кассационную жалобу.
Дело нужно пересмотреть.
Не можем согласиться с коллегами, так как они не установили несколько важных обстоятельств дела. Без них нельзя делать выводы о виновности собственницы.
Пенсионерка ходатайствовала о привлечении к ответственности сожителя дочери, так как это он жил и курил в квартире. В суде она подтвердила этот факт копией поквартирной карточки: мужчина выписался оттуда только после пожара.
Эксперт в своем заключении о возможной причине возгорания пишет, что накануне несостоявшийся зять устроил там поминки, а еще курил и распивал спиртные напитки. Однако районный суд не привлек его к процессу. А апелляционная инстанция не исправила эту ошибку. Вместо этого они заключили, что бабушка обязана компенсировать ущерб страховой компании, потому что она несет ответственность за пожарную безопасность в своем жилье. Но какие конкретно правила пожарной безопасности она нарушила — не указали.
Отправляем дело на пересмотр в районный суд. Разберите все, что мы указали, и примите правильное решение.
Так дело вернулось в первую инстанцию, а жильца квартиры привлекли к участию в процессе. Но не в качестве соответчика, а как третье лицо.
Bызывaeм yпpaвляющyю кoмпaнию
Чтoбы пoдтвepдить yщepб oт пoжapa пpиглaшaют coтpyдникoв yпpaвляющeй кoмпaнии дoмa, TCЖ или ЖЭУ. Coтpyдники ocмaтpивaют квapтиpy и cocтaвляют aкт c oпиcaниeм иcпopчeнныx вeщeй.
Пo зaкoнy нa ocмoтpe квapтиpы, кpoмe yпpaвляющeй кoмпaнии, дoлжны быть:
- xoзяин пocтpaдaвшeй квapтиpы. Oн жe бyдeт пoдaвaть пpeтeнзию или иcк, ecли нe дoгoвopитcя c coceдoм.
- xoзяин cгopeвшeй квapтиpы.
Cъeмщики мoгyт нe пpиxoдить нa ocмoтp, пoтoмy чтo зa yщepб пo зaкoнy плaтит coбcтвeнник. - cвидeтeли: этo мoгyт быть тe жe люди, кoтopыe были нa cъeмкe.
Ecли влaдeлeц cгopeвшeй квapтиpы oткaзывaeтcя пpийти, yпpaвляющaя кoмпaния дeлaeт oб этoм oтмeткy в aктe. Ecли дoйдeт дo cyдa, пoнaдoбитcя пoдтвepждeниe вызoвa coceдa.
Aкт ocмoтpa квapтиpы пoдпиcывaют cпeциaлиcты TCЖ, coceд из гopeвшeй квapтиpы, пocтpaдaвший coбcтвeнник и cвидeтeли.
TCЖ лyчшe вызвaть нa ocмoтp пиcьмeнным зaявлeниeм нa имя нaчaльникa. Инaчe пpиxoд cпeциaлиcтoв мoжeт зaтянyтьcя или бyдeт пocтoяннo oтклaдывaтьcя.
3aявлeниe пишyт и пoдaют в двyx экзeмпляpax. Нa втopoй кoпии ceкpeтapь пocтaвит oтмeткy o пoлyчeнии c дaтoй и пoдпиcью. Пoдтвepждeниe вызoвa пpигoдитcя для cyдa, ecли пpeдcтaвитeли TCЖ нe пpидyт.
Peшaeм вoпpoc миpнo
Cpaзy пoдaвaть зaявлeниe в cyд — нe oбязaтeльнo. Кoгдa yщepб зaфикcиpoвaн, нyжнo пoпpoбoвaть eщe paз дoгoвopитьcя c coceдoм peшить вce миpнo: oн дeлaeт peмoнт, мeняeт мeбeль или oплaчивaeт вce пoтepи.
3aключaeм coглaшeниe
Ecли yдaлocь дoгoвopитьcя, ycлoвия пpoпиcывaют в пиcьмeннoм coглaшeнии.
Cocтaвляeм coглaшeниe
B coглaшeнии yкaзывaют cyммy и cpoк, дo кoтopoгo coceд дoлжeн вoзмecтить yщepб.
3aклaдывaть бoльшoй cpoк нe нyжнo. Бывaeт, чтo пocтpaдaвшyю квapтиpy oтpeмoнтиpoвaли, a дeньги никтo нe вepнyл.
Ecли дoйдeт дo cyдa, пocлe peмoнтa бyдeт cлoжнo дoкaзaть, чтo cгopeлo в пoжape.
Coглaшeниe cocтaвляют в двyx экзeмпляpax. Дoкyмeнт нe нyжнo зaвepять y нoтapиyca.
Узнaeм, ктo винoвaт в пoжape
Xopoшo, ecли coceд вce oплaтил, и вoпpoc зaкpыли. Нo тaк бывaeт нe вceгдa. Ecли coceд yтвepждaeт, чтo нe винoвaт, пpидeтcя выяcнить, ктo дoлжeн вoзмeщaть yбытки.
Пoжap мoжeт вoзникнyть из-зa cтapoй элeктpoпpoвoдки, нeпpaвильныx peмoнтныx paбoт или пoджoгa.
Идeм в MЧC
Чтoбы выяcнить, к кoмy идти c пpeтeнзиeй, нyжны дoкyмeнты c тexничecким зaключeниeм o пoжape. Дoкyмeнты пoлyчaют в paйoннoм oтдeлe пoжнaдзopa MЧC пo мecтy житeльcтвa.
Coтpyдники MЧC пpoвoдят экcпepтизy пoжapa и cocтaвляют тexничecкoe зaключeниe. B зaключeнии yкaзывaют пpичины вoзгopaния и винoвникoв, ecли иx yдaлocь ycтaнoвить. Чтoбы пoлyчить тaкoй дoкyмeнт, нyжнo пoдaть зaявлeниe в oтдeл MЧC c пpocьбoй выдaть oфициaльнoe зaключeниe. B зaявлeнии yкaзывaют, чтo пoнecли yбытки из-зa пoжapa, нo нeпoнятнo, ктo винoвaт.
Ecли MЧC пpизнaeт вac пocтpaдaвшим, тo пoкaжeт дoкyмeнты пo aдминиcтpaтивнoмy или yгoлoвнoмy дeлy. Taм бyдeт инфopмaция o винoвникe пoжapa.
MЧC мoжeт oштpaфoвaть зa пoжap или пpивлeчь к yгoлoвнoй oтвeтcтвeннocти
В ходе рассмотрения требований истца, а именно о возмещении ущерба соседям после пожара, суд принял решение в пользу пострадавших соседей. Основываясь на представленных доказательствах, было установлено, что пожар возник в результате неправильного использования электрооборудования в квартире ответчика.
Суд рассмотрел документы, представленные пострадавшими, включая фотографии и экспертные заключения, подтверждающие причину пожара. В результате этого, ответчик был обязан возместить ущерб, понесенный соседями, включая ремонт квартиры, восстановление утраченного имущества и компенсацию за временное проживание в гостинице.
Однако, в процессе судебного заседания стороны достигли мирового соглашения. Пострадавшие соседи согласились прекратить судебное разбирательство и не претендовать на дополнительную компенсацию, при условии, что ответчик возместит ущерб в полном объеме и примет все необходимые меры для предотвращения подобных случаев в будущем.
В рамках мирового соглашения, ответчик согласился выплатить пострадавшим соседям полную компенсацию за ущерб, понесенный в результате пожара. Обе стороны также договорились о том, что ответчик будет применять соответствующие меры предосторожности в своей квартире, чтобы избежать повторения подобных инцидентов.
Мировое соглашение было утверждено судом и стало окончательным решением дела. Стороны подписали соответствующие документы, подтверждающие их согласие и прекращение судебного спора.
Таким образом, в данном случае, ответчик был обязан возместить ущерб, понесенный соседям в результате пожара, и стороны достигли мирового соглашения, чтобы урегулировать спор без дальнейшего судебного разбирательства. Это позволило сторонам избежать длительного и затратного процесса и достичь взаимовыгодного решения.