Как выписать бывшую жену из квартиры может ли муж выписать жену из квартиры после развода

Инструкция выписки бывшей жены из квартиры без её согласия, когда она не является собственником

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с коллегии «Глинка, Бессонов и партнеры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только по суду. Это написано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1. По другому никак.

Если бывшая жена-не собственник отказывается выписываться, игнорирует это требование или с ней нет связи, нужно подать в суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и получить решение суда. Как это сделать и при каких условиях подробно написано ниже.

Бывшую жену можно выписать, а ребенка оставить. Но у меня есть и отдельная инструкция — как выписать бывшую жену и детей из своей квартиры.

Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшей жены и сообщить об этом на суде. Если один из них заявит судье о своем несогласии, в иске могут отказать.

Прикинем шансы на выписку бывшей жены и на какие законы опираться

Цепочка статей закона, на которые можно опираться, чтобы выиграть суд:

1. Сначала важно уточнить на основании чего квартира принадлежит собственнику и когда она ему досталась. Некоторые не учитывают данный факт. Опишу варианты:
   • Квартира куплена до брака или получена по наследству, приватизации или дарении (не важно в браке или до него). В этих случаях квартира принадлежит только собственнику, т.е. она не считается совместно нажитым имуществом — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывшая жена к данной собственности не имеет никакого отношения. Если это ваш случай, перейдите на второй раздел списка. Важное отступление: если квартира досталась при приватизации, а бывшая жена отказалась от участия в ней, условия для ее выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены. ↓
   • Квартира куплена в браке, но бывшая жена не является собственником. В данной ситуации квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. По закону бывшей жене принадлежит «половина» купленной квартиры, хоть в документах и в Росреестре о ней ничего не указано. Собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ. После развода совместная собственность «остается», просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. Аналогично если квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ. Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше по обоюдному согласию или через суд разделить имущество — ст. 38 СК РФ. 2) Попытаться выписать бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По судебной практике 3 года можно считать с момента расторжения брака. Но есть другая проблема. Если бывшая жена узнает, что ее хотят выписать или уже выписали, она подаст в суд на раздел имущества. Ведь ее права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество. Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги оформляли брачный договор — ст. 42 СК РФ. ↓
2. После развода считается, что бывшая жена теперь стала бывшим членом семьи собственника и с ней прекращены семейные отношения — п. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14. ↓
3. За бывшей женой, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право проживания в квартире, если между ними не было иного соглашения — п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Объяснение — она не имеет права проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что не было никаких договоренностей в проживании бывшей жены после развода. А если и были, теперь они расторгнуты. ↓
4. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения — ст. 304 ГК РФ. Объяснение — прописка бывшей жены нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Не имеет значение оплачивает ли бывшая жена коммунальные услуги или нет. Факт неоплаты не нужно доказывать в суде. Достаточно об этом указать в иске и все.

Проживает ли бывшая супруга в квартире

Если бывшая жена проживает в квартире, тут нужно знать — имеет ли она в собственности какую-либо недвижимость (квартиру, долю, комнату, дом). Если она в суде докажет, что проживать (прописаться) ей больше негде, судья может вынести решение оставить ей прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Такое РЕДКО СЛУЧАЕТСЯ, но мне стоит об этом написать. На моей практике суд всегда выписывал бывшую жену, даже когда у нее нет недвижимости.

Если бывшая жена имеет недвижимость в собственности, лучше это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Наша коллегия «Глинка, Бессонов и партнеры» предлагает жителям г. Москвы и области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат и он сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 60-80 тыс. руб. в зависимости от сложности дела. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить, скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». Телефон для заказа — 8 (916) 594-57-31 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени).

Какой адрес проживания указывать в иске

Заранее отвечу на такие вопросы — «Я не знаю где бывшая жена сейчас проживает, какой тогда адрес указывать в исковом заявлении на ее выписку? А если знаю, то указывать фактический адрес?»

По логике судов адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Значит в исковом заявлении местом жительства бывшей жены указываем адрес квартиры, с которой и нужно ее выписать. Ведь она в ней прописана. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик. Чаще всего он и не знает.

В итоге все повестки в суд бывшей супруге отправят туда, где она может и не проживать — ст. 113 ГПК РФ. Если она не получит повестки (потому что там не проживает), суд все равно посчитает ее извещенной. Все по закону, потому что получение корреспонденции — это обязанность гражданина. Если она не явится в суд, дело все равно рассмотрят, только без ее участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Шаг первый — Подготовка документов для суда

Сначала прочтите о сторонах в суде: Истец — собственник квартиры. Если собственников несколько, тогда один из них может быть истцом, а остальные третьими лицами, которые также должны прийти в суд и сообщить о своем согласии на выписку ответчика. Также от истцов может быть представитель — юрист или адвокат, который по доверенности представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — бывшая жена. У ответчика также может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД, потому что оно выполняет решение суда. Никогда не присутствует на судебном заседании.

Ниже я расписал общий список документов, т.е. могут потребоваться дополнительные в зависимости от ситуации:

1. Исковое заявление на выписку(оригиналы с подписями истцов). Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывшая жена выехала из квартиры или до сих пор проживает в ней — исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если не въезжала в квартиру и не жила в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. НЕ НУЖНО добавлять в заявлении о требовании выселения, даже когда бывшая жена проживает в квартире. Это лишнее — подробно ниже. Также не стоит писать о свидетелях. Достаточно просто привести их на судебное заседание без предупреждения. Быть истцом можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Остальные собственники могут быть указаны как третьи лица, которые должны прийти в суд и заявить о согласии на выписку ответчика. Не советую составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете может нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить. Основная информация об ответчике, которую нужно вписать в исковое заявление (ст. 131 ГПК РФ): 1. ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2. Его ИНН. Чтобы узнать ИНН, вбейте паспортные данные бывшей жены в данном сервисе налоговой службы. 3. Адрес ее прописки. Сколько нужно экземпляров? Все зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит выходит 2 (на руках у истцов) + 1 (у ответчика в суде) + 1 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 5.
2. Выписка из домовой книгиили поквартирной карточки (оригинал с печатью). В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкция как ее получить прочтите по ссылке. Образец выписки из домовой книги
3. Лицевой счет на квартиру(карточка учета, копию). Оформляется в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, и т.п.) или МФЦ (не всегда). Образец финансового лицевого счета
4. Документ, который подтверждает право собственности. Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРНна квартиру (бумажные оригиналы). Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, вместо него и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, советую принести его + выписку из ЕГРН.
5. Договор основания(копию). Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве и т.п.
6. Свидетельство о расторжении брака(копию). Им и доказывается прекращение семейных отношений. Экземпляр можно запросить в ЗАГС-е, если он был утерян.
7. Паспорт(а)истца(ов) (копии). Если один из истцов несовершеннолетний — копию его свидетельства о рождении.
8. Если у истцов будет представитель — его паспорт и доверенность(копии). Паспорт доверителя не нужен.

Образец доверенности (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Не нужно собирать квитанции/чеки по оплате коммунальных платежей, потому что не имеет значение оплачивала ли их бывшая жена или нет.

Основания для выписки.

Права любого гражданина на жилье защищены действующей Конституцией РФ. Поэтому необходимо, чтобы выписка из квартиры в принудительном порядке отвечала основным требованиям. В данном случае основанием для прерывания прописки бывшей супруги послужил развод, приведший к прерыванию родственных отношений.

Иные возможные основания:

1. По условиям заключенного, при вступлении в брак, брачного соглашения, бывшая супруга не имеет права препятствовать своему бывшему мужу в ее выселении с приватизированной собственности.

2. В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ, являющийся собственником приватизированной квартиры муж, имеет право осуществлять выписку иных жильцом со своей жилплощади, не получая на это их согласия.

3. При проживании бывшей супруги в другом месте и несении в полной мере коммунальных расходов мужем, как собственником жилья, он имеет полное право принудительно выписать проживающую в ином месте супругу посредством получения соответствующего решения суда.

Обычно, приватизированная жилплощадь прописывается в соглашении одним из первых пунктов. Так что бывший муж вполне способен выселять свою бывшую супругу, т.к. является единственным собственником квартиры. Однако есть и в этом случае определенные исключения из общих правил.

Выписка из квартиры бывшей супруги.

Сам процесс выписки в полной мере зависит от существующих договоренностей между супругами. Только от них зависит, осуществляется выписка добровольно или принудительно – т.е. посредством обращения в суд.

• Последовательность предпринимаемых действий.

До обращения непосредственно в судебную инстанцию, следует использовать возможность досудебного улаживания. В такой ситуации зачастую сам бывший супруг предпочитает пойти навстречу и добровольно снимается с регистрационного учета. При безуспешности мирных переговоров, один из бывших супругов хотя бы будет знать, что сделал все от него зависящее, чтобы решить конфликт мирным путем. После получения от второго жильца и бывшего супруга отказа от добровольного выселения, можно обращаться в суд.

Следует учитывать, что районный суд осуществляет рассмотрение дел по вопросам регистрации граждан. Т.е. для подачи иска в суд следует выбрать именно ту инстанцию, которая обслуживает дела по месту нахождения квартиры, чтобы не увеличивать время рассмотрения вопроса в суде и принятия решения.

Здесь приводится алгоритм действий, необходимых для принудительной выписки жены с занимаемой жилплощади.

До судебный этап:

— попытка проведения с бывшей супругой мирных переговоров;

— направление в ее адрес письменного уведомления с предложением добровольно сняться с регистрационного учета;

Принятие подготовительных мер:

— формирование иска о принудительном выселении из квартиры бывшей супруги;

— подбор необходимых оснований для принудительной выписки (развод, неоплата ЖКУ, проживающей отдельно супругой);

— направление ответчику обязательного уведомления о факте направления искового заявления в судебную инстанцию (с 1.10.2019 является обязательным требованием);

— оплата соответствующей государственной пошлины;

Судебный этап.

— направление искового заявления с обязательным сопровождением его необходимой документацией в районный суд;

— пребывание на предшествующих принятию решения слушаньях;

— непосредственное участие в процессе основных слушаний;

— получение исполнительного листа;

Завершающий этап.

— отправка копии исполнительного листа в ОВМ (паспортный стол);

— обращение к судебным приставам (если возникает необходимость).

Едва сотрудник ОВМ получает копию исполнительного листа, он сразу выписывает жильца, не требуя его согласия. Бывшая супруга получает соответствующую печать в паспорт на страницу прописки и так называемый лист ее убытия из квартиры, откуда она выписана. С момента выписки, она лишается права на пребывание в квартире бывшего супруга.

• Составление искового заявления в суд.

Соответствующий иск составляется по образцу, который можно скачать на нашем сайте. Скачанный и распечатанный бланк заполняется собственноручно с оглядкой на фактические обстоятельства дела.

Что должно присутствовать в исковом заявлении:

— наименование судебного органа;

— ФИО, адрес проживания и номер контактного телефона истца и та же самая информация, касательно ответчика;

— суть вопроса в простом изложении;

— приведение существующих доказательств с обязательной ссылкой на правовые нормы;

— требования, которые заключены в исковом заявлении;

— обязательно сопровождающая исковое заявление документация;

— дата и подпись истца;

Поданный иск предварительно обязательно проходит процедуру рассмотрения в судебной канцелярии. Секретарем старательно отслеживается соблюдение истцом формы заявления, и верное указание требований. Например, если истцом запланирован иск по поводу принудительной выписки бывшей супруги, ему нужно указывать в заявлении требование выписки + выселения. Если бывшая супруга должна быть принудительно выписана с жилплощади вместе с ребенком, ФИО несовершеннолетнего ребенка обязательно должны быть указаны в графе «ответчик».

Собственник жилплощади обязан для доказательства своих намерений приложить следующие документы:

— квитанцию об обязательной оплате истцом государственной пошлины;

— правоустанавливающую документацию на квартиру, откуда должна быть выселена его бывшая супруга;

— свидетельство, подтверждающее его право на собственность или выписку из ЕГРН;

— выписку из домовой книги;

— документы, подтверждающие основание принудительной выписки (свидетельство о разводе, квитанции за оплату ЖКУ);

Указанных выше документов обычно хватает с избытком, но порой секретарь суда требует обязательного предоставления следующих документов. После того, как предоставленные документы проходят утверждение, они попадают в распоряжение судьи. Необходимо обязательно учесть, что решение суда выносится на основании предоставленных документов. Так что при их подготовке оптимальным является консультация у грамотного юриста.

В каком случае может быть отказ от выписки.

Есть некоторые ситуации, предполагающие невозможным снятие бывшей супруги с регистрационного учета. Это происходит в следующих случаях:

— бывшая жена принимала участие в приватизации жилья и теперь владеет определенной долей собственности;

— собственный отказ женщины от своей приватизации в пользу бывшего супруга или общего ребенка, наделяет ее правом пожизненного проживания на жилплощади без права выселения;

— квартира является совместно нажитым имуществом;

— право на проживание бывшей супруги в квартире является одним из положений заключенного брачного соглашения;

— в условиях проживания обоих супругов в квартире, являющейся муниципальной собственностью по соглашению социального найма;

Перечисленные выше моменты в полной мере подходят и в случае принудительного выселения бывшего мужа, разве что жена всегда может воспользоваться некоторыми привилегиями по условиям брачного соглашения или по резолюции, принимаемой судом.

Стоимость услуги по принудительной выписке.

Разрешение конфликта при помощи привлечения судебной инстанции является платной услугой. Сама выписка из квартиры не подлежит оцениванию, т.к. относится к искам неимущественного характера. Госпошлина за подачу искового заявления составляет 300 рублей (стоимость определена ст.333.19 НК РФ). Иных расходов за собственником квартиры нет. Выписка бывшей супруги с занимаемой ей жилплощади осуществляется бесплатно.

Длительность.

Обычно судебная тяжба по принудительной выписке способна продлиться от 3 месяцев и до полугода. Срок принятия судом решения напрямую зависит от сложности самого рассматриваемого в суде дела. Рассмотрение искового заявления занимает 5 дней, еще в течение месяца могут продлиться предварительные и основные слушания в рамках дела. Еще месяц дается судом на обжалование принятого им решения. И только по прошествии указанных сроков можно вплотную заниматься процессом выписки. Обычно вся судебная тяжба длится от 30 до 60 дней.

Специфические черты принудительного выселения.

Далее будут представлены самые частые ситуации, возникающие в связи с выпиской бывшей жены. Данные примеры могут помочь полноценно ориентироваться в вопросе принудительного снятия с регистрационного учета.

• В случае, если бывшая супруга является собственницей жилплощади.

Порой может произойти ситуация, в которой квартирой владеет бывшая супруга, а ее бывший муж собирается ее выписать. Это будет невозможным ни при каких обстоятельствах, ведь собственница в данном случае будет иметь неоспоримое преимущество в правах на жилую собственность. Именно она имеет легитимное право выписывать из своей квартиры бывшего супруга, который лишен данной возможности.

• Квартира является приватизированной собственностью.

Вопрос о приватизации жилплощади неразрывно связан с имущественными правами. Разорвавшие свой брачный союз супруги могут обладать равными долями, либо квартира находится в собственности только одного из бывших супругов.

Расторжение брака с женой

Михаил приобрёл квартиру в 2013 году и через полгода женился. Супруги стали вместе проживать, позже у них родился ребёнок. Всех членов своей семьи мужчина прописал в своей добрачной квартире. Однако семейная жизнь не сложилась, и жена уехала с ребёнком в свою собственную квартиру в Московской области. Все попытки примириться заканчивались неудачами, и через год супруги расторгли брак.

Прошло около 5 лет после развода и Михаил задумался о возможном изменении своего семейного положения. К тому же появился вариант обзавестись жилплощадью большего размера, но для этого требовалось продать ранее приобретённую квартиру. Но всё упиралось в то, что жена отказывалась выписываться добровольно и регистрировать в свою собственную квартиру ребёнка. Поэтому наш доверитель стал искать возможные пути выхода из сложившейся ситуации. Продажа жилплощади с прописанными там лицами была совсем не привлекательным вариантом, покупать такую квартиру мало кто захочет, да и в цене придётся значительно уступать.

Принудить жену выписаться он тоже не мог. Поэтому самым оптимальным выходом была выписка из квартиры через суд. Это было возможно сделать в данной ситуации, требовалось лишь правильно выстроить весь процесс. Поэтому Михаил обратился за помощью к нашим юристам.

Как снять с регистрационного учёта бывшую жену с ребёнком через суд

Выписать бывшую супругу из добрачной квартиры через суд, как правило, не составляет труда, так как имеется прямое основание — она больше не член семьи собственника. А вот выписать несовершеннолетнего ребёнка возможно далеко не всегда, можно даже сказать относительно редко. Так как прекращение брачных и семейных отношений между родителями несовершеннолетних детей не влечёт за собой утрату права пользования жилплощадью детьми.

Местом жительства детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признаётся место жительства их родителей (усыновителей, опекунов).

К тому же несовершеннолетний в силу возраста лишён возможности самостоятельно реализовать свои права на проживание в квартире, выбор места его жительства зависит от места жительства родителя, с которым он проживает, вследствие чего суды часто указывают на то, что фактическое проживание ребёнка по другому адресу не является достаточным основанием для выписки его из жилого помещения.

В данном случае право несовершеннолетнего пользоваться жилым помещением является производным от права его отца и не может быть прекращено на основании расторжения брака родителей.

Существенное значение в данном деле имело то, что у бывшей жены тоже была в собственности квартира, в которой фактически и проживал ребёнок. Поэтому шансы выписать несовершеннолетнего были.

Мы обратились в районный суд по месту регистрации сторон с исковым заявлением о признании утратившими бывшей женой и сыном нашего доверителя права пользования жилым помещением.

Помимо всего прочего мы указали в заявлении, что право распоряжаться жилым помещением — одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его в наём, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

А регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении бывшей жены с ребёнком, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Также мы заявили ходатайство об истребовании доказательств, а именно информации:

• от участкового о том, проживали ли с момента регистрации и проживают ли в настоящее время по месту регистрации бывшая супруга и ребёнок нашего доверителя, а также имели ли место их обращения с просьбами о вселении в квартиру по месту регистрации, о чинении им препятствий в проживании по месту регистрации;
• от почтового отделения о том, получает ли ответчица почтовую корреспонденцию по месту регистрации, имеются ли у неё подписки на периодические издания газет и журналов;
• от школы по фактическому адресу места жительства ребёнка о том, обучается ли он в учебном заведении и по какому адресу фактически проживает;
• от взрослой и детской поликлиник по адресу спорной жилплощади о том, состоят ли ответчица с ребёнком на учёте в поликлиниках и обращались ли они за медицинской помощью, когда было последнее обращение.

По каждому учреждению мы подготовили судебные запросы, подписали у судьи и лично их развезли.

В детской поликлинике сообщили, что ребёнок там не наблюдается, медицинская карта никогда не заводилась. Из Почты России поступил ответ о том, что корреспонденция на имя бывшей жены не поступает более 7 лет.

Из школы, по месту фактического проживания бывшей супруги сообщили, что ребёнок действительно там обучается и проживает по месту жительства матери.

Для участия в деле были привлечены органы опеки и попечительства по месту регистрации и фактического проживания несовершеннолетнего.

Органы опеки по месту жительства ответчицы представили письменные пояснения, в которых указали, что она с несовершеннолетним сыном Михаила действительно проживает по указанному в иске адресу, квартира принадлежит ей на праве собственности, ребёнок посещает школу.

При этом сама ответчица многократно извещалась судом, получала судебные повестки, но в суд намеренно не являлась.

В судебном заседании мы также представили выписку из ЕГРН по квартире бывшей супруги, согласно которой она являлась собственником помещения.

Таким образом, наши доводы о том, что ответчица с ребёнком не проживают на спорной жилплощади нашли свое подтверждение.

Суд посчитал, что в материалах дела имеется достаточное количество доказательств, что ответчица с ребёнком длительное время проживает в своей квартире. И никаких соглашений между бывшими супругами о порядке пользования квартирой не заключалось.

Поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению. Ответчицей доводы истца не опровергнуты и не представлено никаких других доказательств.

Читайте в нашем блоге: Как разделить имущество, если собственник жена

Решение суда о выписке из квартиры

Суд требования удовлетворил, решил признать бывшую жену с сыном утратившими право пользования жилым помещением и обязал компетентные органы снять их с регистрационного учёта.

Заочное решение суда вступило в силу через полтора месяца.

Суд обосновал своё решение в данном случае следующими правовыми нормами:

• статьёй 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
• статьёй 304 ГК РФ, где указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
• пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, указывающим на то, что расторжение брака является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим супругом.

Заочное решение суда о признании утратившими право пользования квартирой

Однако следует иметь ввиду, что суд выписывает таким образом детей далеко не всегда.

В аналогичном гражданском деле № 2-262/2020 городской суд не выписал несовершеннолетнего из квартиры. В отличие от приведённого нами примера, в данном деле мать ребёнка не имела в собственности никакого жилого помещения, а проживала в квартире у родителей. В решении суд указал, что факт того, что женщина с несовершеннолетним съехала из квартиры истца не влечёт признания несовершеннолетнего фактически утратившими право на спорную жилую площадь, поскольку его регистрация в спорном жилом помещении и, соответственно, наделение правами по пользованию данным жилым помещением изначально была обусловлена волеизъявлением его родителей.

В некоторых случаях суд может удовлетворить требования истца о выписке бывшей жены и ребёнка, но отсрочить исполнение решения суда до совершеннолетия ребёнка. Такое решение, например, было вынесено районным судом по гражданскому делу № 2-2855/2020.

Каждый такой случай индивидуален и в зависимости от конкретных обстоятельств дела стоит делать упор на те или иные основания. Самостоятельно выписать бывшего супруга и несовершеннолетнего ребёнка будет крайне сложно, так как только квалифицированный юрист сможет сформировать сильную доказательственную базу, что существенно увеличит шансы выиграть дело.

Если вы оказались в такой же ситуации, как наш доверитель, и хотите выписать бывшую жену из квартиры, можете доверить ведение своего дела нашим специалистам.