- Что такое жилищный сертификат?
- Какова сумма жилищного сертификата?
- Получение сертификата – пошаговая инструкция
- Почему 2024 год объявлен Годом семьи?
- Какой логотип у Года семьи в 2024 году?
- Какие льготы для семей действуют в 2024 году?
- Мы получили в прошлом году землю. Сейчас стали выдавать сертификаты. Можно ли вернуть участок (он нам не нужен) и получить сертификат?
- Я хочу использовать сертификат, чтобы купить дом за городом и выезжать на лето с детьми. Мы должны там прописаться или это необязательно?
- Стою в очереди в администрации *** района, очередь почти не движется. Могу ли я получить сертификат, чтобы купить дом в деревне?
Что такое жилищный сертификат?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой. Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки. Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.
Получить жилищный сертификат могут граждане, имеющие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к льготным категориям (жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники органов внутренних дел, вынужденные переселенцы). Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ ? ст. 51 Жилищного кодекса РФ существуют следующие основания для признания этого статуcа:
- у гражданина и членов его семьи нет своего жилья;
- у гражданина или членов его семьи есть свое жилье, но его площадь меньше установленных норм;
- жилье есть, но жить в нем нельзя: например, дом признан аварийным;
- член семьи болен тяжелым заболеванием, совместное проживание невозможно, а в квартире — несколько семей.
Какова сумма жилищного сертификата?
Жилищный сертификат не имеет какой-то определенной суммы. Размер социальной выплаты зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действующего на дату выдачи сертификата, и состава семьи.
Норматив устанавливается приказом Минстроя России и в первой половине 2024 года составляет 97 547 рублей за кв. метр жилой площади.
Далее сумма сертификата формируется в зависимости от состава семьи и полагающейся социальной нормы жилплощади: для одинокого гражданина – 33 кв. м., для семьи из 2 человек – 42 кв. м., для семьи из 3 и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.
Получение сертификата – пошаговая инструкция
Чтобы получить государственный жилищный сертификат, нужно выполнить ряд действий:
Шаг 1. Подать документы на участие в программе
Начать следует с присоединения к государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Список необходимых документов:
- заявление (рапорт) об участии в программе и о своем согласии и согласии всех членов семьи на обработку персональных данных о себе;
- выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- справку об общей продолжительности службы, трудового стажа;
- копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, если такое право предоставлено законом);
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
После проверки документов гражданину может быть выдан как отказ, так и одобрение на дальнейшее участие в программе;
Шаг 2. Подать заявление для участия в списке на получение жилищного сертификата
Ежегодно формируются списки граждан для получения государственных жилищных сертификатов. После получения уведомления о признании гражданина участником программы, нужно подать заявление в региональный орган власти (например, в Санкт-Петербурге это Жилищный комитет), чтобы попасть в список. Заявление нужно направить в органы местного самоуправления с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.
Далее до 20-го числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ о выпуске ГЖС, сертификаты оформляются на имена участников списка, согласно установленному порядку, и передаются для вручения в органы местного самоуправления;
Шаг 3. Предоставить документы на получение сертификата
Непосредственно для получения жилищного сертификата нужно подготовить и предоставить дополнительный пакет документов, который включает:
- заявление (рапорт) о выдаче ГЖС;
- документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
- справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги;
- документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанных вами в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке, записи актов гражданского состояния).
Сертификат на улучшение жилищных условий многодетным семьям выдается на основании заявления, поданного многодетной семьей в организацию, уполномоченную на предоставление таких сертификатов. В заявлении указываются фамилии, имена и отчества членов многодетной семьи, а также иные сведения, необходимые для рассмотрения заявления.
Сертификат на улучшение жилищных условий многодетным семьям имеет срок действия, который определяется уполномоченной организацией исходя из особенностей конкретной ситуации многодетной семьи. В случае истечения срока действия сертификата, он подлежит обязательному переоформлению.
Сертификат на улучшение жилищных условий многодетным семьям может предусматривать различные меры поддержки, направленные на улучшение жилищных условий семьи. К таким мерам могут относиться предоставление субсидий на улучшение жилищных условий, предоставление льготных кредитов на приобретение или строительство жилья, предоставление субсидий на оплату коммунальных услуг и другие меры.
Сертификат на улучшение жилищных условий многодетным семьям может быть использован только на цели, указанные в данном документе. Любое иное использование сертификата может быть признано недействительным и повлечь за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Уполномоченные организации вправе проводить проверки достоверности предоставленной многодетными семьями информации и использования выданных сертификатов на улучшение жилищных условий. При выявлении нарушений законодательства многодетные семьи могут быть обязаны вернуть предоставленные им меры поддержки.
Сертификат на улучшение жилищных условий многодетным семьям может быть аннулирован в случае обнаружения фактов недостоверности представленной информации, а также в случае нарушения многодетной семьей условий использования сертификата.
Многодетные семьи, у которых имеются сертификаты на улучшение жилищных условий, обязаны в течение установленного срока предоставить отчет о целевом использовании предоставленных мер поддержки. В случае несоблюдения данного требования многодетные семьи могут быть привлечены к административной и/или уголовной ответственности.
Предоставление сертификатов на улучшение жилищных условий многодетным семьям осуществляется с учетом финансовых возможностей государства и местных бюджетов. При недостаточности средств сертификаты выдаются с учетом очередности подачи заявлений и приоритетности жилищных потребностей многодетных семей.
Сертификат на улучшение жилищных условий многодетным семьям не является гарантией получения жилья или других мер поддержки. Решение о предоставлении мер поддержки принимается уполномоченной организацией на основании анализа представленных документов и соблюдения законодательных требований.
Общество и государство признают важность поддержки многодетных семей и обеспечения им достойных жилищных условий. Предоставление сертификатов на улучшение жилищных условий является одной из форм социальной поддержки и улучшения качества жизни многодетных семей, способствующей улучшению демографической ситуации в стране.
Почему 2024 год объявлен Годом семьи?
- Чествование и награждение семей специальными званиями, медалями и орденами («Мать-героиня», «Родительская слава» и другими);
- Всероссийские конкурсы («Это у нас семейное», «Семья года» и другие);
- Просветительские мероприятия («Всероссийский ипотечный марафон 2024: свой дом для каждой семьи» и другие);
- Спартакиады и фестивали («Здоровая семья — сильная Россия», «Я горжусь своей семьей» и другие);
- Иные мероприятия для улучшения здоровья россиян, повышения уровня образования и социального обеспечения семей.
Также запланированы тематические встречи, форумы и конференции по совершенствованию положения семей с детьми. По их результатам правительство России разработает стратегический документ по демографической и семейной политике на перспективу до 2030 года.
Какой логотип у Года семьи в 2024 году?
Логотип Года семьи — образ двух соприкасающихся лебедей, очертания которых формируют сердце. Он выполнен в розовых и голубых цветах, напоминающих оформление бирок в роддомах. Логотип и фирменный стиль разработаны АНО «Национальные приоритеты».
Какие льготы для семей действуют в 2024 году?
Сегодня поддержка семей в России осуществляется в самых разных форматах. Условно их можно разделить на несколько направлений:
- выплаты, пособия и компенсации;
- программы улучшения жилищных условий (льготные ипотеки и жилищные выплаты);
- иные формы социальной поддержки.
Мы получили в прошлом году землю. Сейчас стали выдавать сертификаты. Можно ли вернуть участок (он нам не нужен) и получить сертификат?
Многодетная семья, ранее реализовавшая право на получение земельного участка, не может претендовать на получение сертификата на улучшение жилищных условий взамен предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Такие семьи снимаются с учета многодетных семей после получения земельного участка. Возврат предоставленного многодетной семье земельного участка с целью получения сертификата на улучшение жилищных условий взамен предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства законодательтвом не предусмотрен.
В соответствии с частью 1 статьи 2 закона Нижегородской области от 2 апреля 2020 года № 26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области» право на меры социальной поддержки имеют многодетные семьи, состоящие на учете многодетных семей, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с частью 7 статьи 4 закона Нижегородской области от 1 декабря 2011 года № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» многодетная семья, состоящая на учете, сохраняет право на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с настоящим Законом независимо от возраста детей и вступления детей в брак на момент фактического предоставления земельного участка. Поскольку ваша многодетная семья состоит на учете многодетных семей в целях получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, то она может воспользоваться правом на получение сертификата на улучшение жилищных условий взамен предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства (при условии отсутствия оснований для снятия вашей многодетной семьи с учета, предусмотренных частью 6 статьи 4 закона 168-З).
Я хочу использовать сертификат, чтобы купить дом за городом и выезжать на лето с детьми. Мы должны там прописаться или это необязательно?
Закон Нижегородской области от 2 апреля 2020 года № 26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области» не содержит требования об обязательной прописке в приобретаемом жилом доме или помещении в многоквартирном доме. Основные условия — приобретаемый с помощью сертификата объект недвижимости оформляется в долевую собственность всех членов многодетной семьи (часть 3 статьи 6 вышеуказанного закона); должен быть пригоден для проживания и расположен на территории Нижегородской области.
В соответствии с частью 5 статьи 4 закона Нижегородской области от 1 декабря 2011 года № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для постановки многодетной семьи на учет, многодетная семья в течение месяца со дня наступления таких обстоятельств обязана уведомить об этом орган, в котором она поставлен на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка, с приложением соответствующих документов. Сертификат на улучшение жилищных условий взамен предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства предоставляется членам многодетной семьи. В случае расторжения брака один из родителей перестает быть членом многодетной семьи, а тот родитель, с кем остались дети, должен подать сведения о произошедших изменениях: копию свидетельства о разводе, изменении паспортных данных и т.д. Если же изменения состава семьи произошли после получения сертификата, но до его реализации, то частью 4 статьи 6 закона Нижегородской области от 2 апреля 2020 года № 26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области» предусмотрено, что объекты недвижимости оформляются в долевую собственность всех членов многодетной семьи на момент реализации права на меры социальной поддержки.
Стою в очереди в администрации *** района, очередь почти не движется. Могу ли я получить сертификат, чтобы купить дом в деревне?
Да, многодетные семьи, состоящие на учете многодетных семей, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства могут подать заявление на получение сертификата на улучшение жилищных условий взамен предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Многодетная семья самостоятельно решает, какой объект недвижимости будет приобретать. Главное — чтобы объект удовлетворял целям использования сертификата (смотри вопрос 5), а также не подпадал под запреты, предусмотренные частью 3 статьи 4 закона Нижегородской области от 2 апреля 2020 года № 26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области» (приобретение жилых помещений, непригодных для проживания; приобретение жилых помещений за пределами Нижегородской области и др.).
Нельзя. Частью 3 статьи 4 закона Нижегородской области от 2 апреля 2020 года № 26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области» запрещено приобретение жилых помещений за пределами Нижегородской области.
В одном из моих дел я представлял интересы многодетной семьи, которая стремилась улучшить свои жилищные условия. Семья состояла из пятерых детей и родителей, которые проживали в очень тесных и неудобных условиях. Они обратились ко мне с просьбой помочь им получить сертификат на улучшение жилищных условий, чтобы иметь возможность приобрести более просторное жилье.
В рамках своих обязанностей юриста, я провел исследование и выяснил, что семьям с тремя и более детьми предоставляются особые льготы и поддержка в сфере жилищного строительства. Сертификат на улучшение жилищных условий является одной из таких мер поддержки, предоставляемой государством.
Я принялся составлять заявление для семьи, в котором подробно описал их текущие жилищные условия, проблемы, с которыми они сталкиваются, и необходимость улучшить их для благополучия детей. В заявлении я также привел примеры других многодетных семей, которые уже получили сертификаты и успешно реализовали свои проекты по улучшению жилищных условий.
После того, как заявление было подано, я начал процесс судебного разбирательства. В ходе процесса я представил доказательства того, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий и что они соответствуют требованиям, установленным для получения сертификата. Я также подготовил аргументы, доказывающие, что семья является приоритетной в данной ситуации, учитывая их многодетный статус.
Судья послушал наши аргументы и принял решение в пользу семьи. Он признал, что семья имеет право на получение сертификата на улучшение жилищных условий и обязал государственные органы предоставить им необходимую поддержку и содействие.
Это решение оказало огромное влияние на жизнь семьи. Они получили возможность приобрести новое жилье, которое соответствовало их потребностям и обеспечивало достаточное пространство для всех членов семьи. Дети теперь имели свои комнаты, а родители могли наслаждаться большей приватностью и комфортом.
Эта история служит примером того, как правильное представление интересов многодетных семей может привести к реальным положительным изменениям в жизни людей. Я горжусь тем, что смог помочь этой семье и сделать их жизнь лучше. Это подтверждает, что работа юриста может иметь глубокий социальный и человеческий смысл.