- 5 мифов о штрафах для дачников: чего не стоит бояться владельцам участков
- �� За мойку машин на участке
- �� За уличный туалет на участке вблизи колодца
- Нормы обустройства скважин и колодцев
- Лицензия и штраф
- Кто следит за обустройством скважин
- Как дачникам избежать штрафа за неуплату водного налога
- Кому нужна лицензия на право пользования недрами
- Нужна ли лицензия на колодец на участке?
5 мифов о штрафах для дачников: чего не стоит бояться владельцам участков
В сети рассказывают много страшилок, за что могут оштрафовать владельца дачного участка: например, за туалеты возле дома или скважину с водой. Недавно мы рассказывали о реальных штрафах, а в этой подборке разбираемся с заблуждениями и объясняем, за что точно не оштрафуют.
В кодексе об административных правонарушениях есть статья об ответственности за самовольное использование лесов: например, нельзя собирать и уничтожать мох или пасти животных в лесу.
Но грибы, ягоды, березовый сок и прочие дары природы в этой статье не упоминаются: собирать их разрешает лесной кодекс
Штрафы для дачников
�� За мойку машин на участке
Раньше мыть машину на участке запрещали. Это cчиталось нарушением санитарных правил и могли назначить штраф. 1 января 2021 года этот штраф отменили.
Сейчас запрещено мыть машину только на берегу реки или во дворе многоквартирного дома. Иногда региональные власти даже расширяют список мест для мойки
�� За уличный туалет на участке вблизи колодца
Строительные правила требуют от владельцев участков соблюдать расстояния между постройками. Например, расстояние от колодца или скважины до надворной уборной должно быть не менее 8 м.
Но если дачник на своем участке поставит туалет ближе, сейчас за это не штрафуют: правительство ввело так называемую регуляторную гильотину, которая отменяет ряд санкций.
За нарушение строительных правил, принятых до 1 января 2021 года штрафовать сейчас нельзя, даже если они действуют.
А вот с близостью туалета к соседской скважине все сложнее: сосед имеет право обратиться в суд и потребовать устранить нарушение.
Главное, дворовой туалет должен быть не ближе чем в 10 м от жилого дома. Иначе будет штраф
Как установить септик на даче
Нормы обустройства скважин и колодцев
Подземные воды, которые граждане планируют добывать, возводя на своем участке скважины, — это недра, поэтому порядок добычи подземных вод на территории России регулируется Законом «О недрах». Законодательство не регламентирует понятие колодца или скважины, рассказала член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. По ее словам, владельцам земельных участков разрешается строительство колодца при соблюдении следующих условий:
- глубина должна быть не более 5 м (допускается обустройство более глубокого водозабора при условии, что он не будет достигать месторасположения источника централизованного водоснабжения в данной местности);
- потребление подземных вод не должно превышать более 100 кубометров в сутки;
- потребление воды происходит в личных целях, без извлечения прибыли.
Однако, в случае нарушения экологических норм и правил при строительстве скважины, компетентный орган имеет право применить более жесткие меры наказания. Так, в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях, за нарушение экологических требований при строительстве скважины на дачном участке гражданин может быть оштрафован на сумму от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Кроме того, в случае обнаружения фактов использования скважины без соответствующего разрешения или документов, гражданин может столкнуться с более серьезными последствиями. Согласно Кодексу об административных правонарушениях, незаконное использование водных ресурсов, включая воду из скважин, может повлечь за собой штраф в размере от ста тысяч до двухсот тысяч рублей либо лишение права заниматься определенной деятельностью на срок до шести месяцев.
Необходимо также отметить, что действующее законодательство строго регулирует порядок использования водных ресурсов на территории Российской Федерации. В частности, строительство, эксплуатация и ремонт скважин требует разрешения уполномоченных органов. В противном случае, физическое лицо может быть привлечено к административной ответственности.
Дополнительно следует отметить, что нарушение законодательных требований в области охраны окружающей среды, связанных с строительством и эксплуатацией скважины на даче, может повлечь за собой и уголовную ответственность. Так, в случае умышленного выброса вредных веществ в водную среду или нанесения ущерба водным биоресурсам в результате использования скважины без соответствующего разрешения, гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности и наказан в соответствии с законом.
Подводя итог, необходимо отметить, что строительство и эксплуатация скважины на дачном участке является строго регламентированным процессом, требующим соблюдения всех законодательных требований. В случае нарушения этих требований, гражданин может быть подвергнут административной, а в некоторых случаях и уголовной ответственности. Поэтому перед началом работ по строительству скважины необходимо получить все необходимые разрешения и документы, а также соблюдать все экологические нормы и правила.
Лицензия и штраф
Скважины и колодцы, обустраиваемые физическими лицами — владельцами садовых участков, не требуют оформления лицензий, отметил юрист Amulex.ru Андрей Еремин. Гражданам, у которых скважина расположена на собственном участке, необходимо получить лицензию лишь в случае, если из нее добывается более 100 кубометров воды в сутки, пояснил он.
«Для садовых и огородных товариществ водозабор общего пользования облагается налогом и подлежит обязательному лицензированию. При неуплате или отсутствии лицензии может быть наложен штраф до 1 млн руб. (ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ). Однако его размер варьируется в зависимости от региона. Стоимость лицензии составляет 7,5 тыс. руб.», — уточнила Спиридонова.
Для садовых и огородных товариществ водозабор общего пользования облагается налогом и подлежит обязательному лицензированию. При неуплате или отсутствии лицензии может быть наложен штраф до 1 млн руб.
Кто следит за обустройством скважин
Следит за правильным обустройством скважин на участках Росприроднадзор, так как эксплуатация колодца и подземных вод является природопользованием, подчеркнула член Ассоциации юристов России. Эта же служба, по ее словам, выдает лицензии садовым и огородным товариществам, а также отдельным гражданам, которые решили установить колодец на своем участке.
Строительство колодца можно выполнить своими силами или обратиться в специализированную организацию — любой способ является законным, единогласно утверждают эксперты.
Однако при обустройстве колодца необходимо правильно выбрать место, чтобы соблюсти санитарно-эпидемиологические правила, отметил Андрей Еремин из Amulex.ru. Он уточнил, что при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до источника водоснабжения (колодца) должно составлять не менее 25 м. Нецелесообразно также обустраивать колодец около выгребных ям, уличных душевых и бань, резюмировал юрист.
Читайте также:
- Взносы, кролики, границы: что изменилось для собственников дач в СНТ
- Как взыскивают взносы с неплательщиков в СНТ
- Сколько стоить пробурить скважину на даче?
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Как дачникам избежать штрафа за неуплату водного налога
В большинстве садоводческих и огороднических товариществ нет центрального водопровода, поэтому дачники либо обустраивают у себя на участках скважины для личного пользования, либо подключаются к коллективному водопроводу при наличии в СНТ или ОНТ водозаборной скважины, предназначенной для общего пользования. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях закон обязывает владельца лицензировать скважину и уплачивать так называемый водный налог, а кому можно использовать подземные воды просто так.
iStock
Кому нужна лицензия на право пользования недрами
Закон устанавливает возможность предоставления недр, в том числе подземных вод, в пользование при условии оформления специального государственного разрешения — лицензии. Она дает право в течение определенного срока пользоваться участком недр в определенных границах. Это возможно только на платной основе.
Лицензию на право пользования недрами могут получить юридические лица, в том числе садовые и огородные некоммерческие товарищества, а также индивидуальные предприниматели. Физическим лицам такая лицензия не выдается.
По закону лицензия требуется, если объем извлекаемых подземных вод превышает 100 кубических метров в сутки, если добыча воды ведется в коммерческих целях, а также если источник водозабора располагается ниже водоносного горизонта, который служит источником централизованного водоснабжения. Таким образом, централизованные скважины (в том числе артезианские), принадлежащие СНТ или ОНТ, предназначенные для питьевого или технологического водоснабжения земельных участков, входящих в состав товариществ, подлежат лицензированию и облагаются налогом.
Лицензия на право добычи подземных вод выдается на 25 лет. Для лицензирования скважины в товариществе потребуется копия устава товарищества, схемы расположения участка и водозаборных скважин, результаты химического анализа воды, а также паспорт скважины. На лицензированную водозаборную станцию устанавливается счетчик: налог взимается за каждую тысячу кубометров воды. При этом размер налоговой ставки зависит от экономического района расположения скважины и водного бассейна. Глубина залегания извлекаемых подземных вод в данном случае значения не имеет: величина налога на артезианскую воду и воду, получаемую из верхнего слоя почвы, будет одинаковой.
Нужна ли лицензия на колодец на участке?
Простые дачники могут без всяких разрешений добывать воду из расположенных в пределах принадлежащего им участка простых водозаборных сооружений (колодцев и скважин малого диаметра), которые эксплуатируют первый от поверхности водоносный горизонт. Главные условия — подземные воды должны извлекаться исключительно для собственных нужд в объеме не более 100 кубометров в сутки.
Артезианскую скважину физические лица обустроить не могут. Добыча артезианских вод — это эксплуатация недр, состоящих на государственном учете, поэтому артезианская скважина обязательно лицензируется. Она может быть только коллективной.
В законе о недрах нет таких понятий, как «колодец» и «скважина», поэтому данные сооружения можно рассматривать всего лишь как способы обустройства водозабора на участке. Дачник может вырыть у себя на участке колодец глубиной в 5 метров. А если на этой глубине воды нет, то можно копать и глубже, но нужно знать, где проходит источник централизованного водоснабжения в данной местности. К нему присоединиться нельзя.
История 1:
В один прекрасный летний день, сидя на своей даче, я решил расслабиться и заняться своим любимым хобби - садоводством. Погода была отличной, и я полностью погрузился в свои заботы о растениях.
Вдруг, на грани моего участка, я заметил небольшую скважину, которую я когда-то просверлил для подачи воды на дачу. Внезапно меня осенило, что, возможно, я нарушил какие-то правила или требования в отношении этой скважины. Я начал задумываться о возможных последствиях и штрафах, которые могут быть наложены на меня.
Было очевидно, что мне нужно было проконсультироваться с профессиональным юристом, чтобы разобраться в этой ситуации. Я немедленно связался с юридической фирмой, специализирующейся на вопросах недвижимости и земельных прав.
На консультации я рассказал юристу о своей скважине и своих опасениях. Он задал мне ряд вопросов, чтобы получить полную картину ситуации. Я объяснил, что скважина была просверлена на моем участке для личного пользования, и я не собирался использовать ее для коммерческих целей.
Юрист сказал мне, что вопросы, связанные с использованием скважин, могут различаться в зависимости от местных законов и правил. Он посоветовал мне проверить местные нормативные акты и требования в отношении скважин на моей территории.
Я принял его совет и начал исследовать местные законы и правила, связанные со скважинами на дачных участках. Оказалось, что в моем регионе требуется специальное разрешение на бурение скважины и использование подземных водных ресурсов.
Очевидно, что я нарушил эти правила, поскольку я не получил никакого разрешения на бурение скважины. Я решил немедленно принять меры и обратиться в местные органы власти, чтобы легализовать свою скважину и избежать возможного штрафа.
С помощью юриста я подготовил все необходимые документы и пошел в местное управление по земельным ресурсам. Я объяснил ситуацию и показал свою готовность исправить нарушение. После рассмотрения моего дела и предоставления всех необходимых документов, мне было выдано разрешение на использование моей скважины.
Хотя я испытал определенные неудобства и потратил некоторое время и деньги на решение этой проблемы, я был рад, что я сделал все возможное, чтобы избежать штрафа и законно использовать свою скважину.
История 2:
Как юрист, я встретился с клиентом, который поделился своей историей о штрафе, который ему был наложен за скважину на его дачном участке. Эта история проливает свет на некоторые аспекты законодательства, связанного с использованием подземных водных ресурсов на частных участках.
Мой клиент, давайте назовем его Александром, долгое время использовал скважину на своей даче для обеспечения водой своего участка. Он никогда не подозревал, что его действия могут нарушать какие-либо правила или требования.
Однако, в один прекрасный день, Александр получил уведомление от местных властей о том, что он нарушил закон, используя скважину без необходимого разрешения. В письме говорилось, что он обязан заплатить штраф за незаконное использование подземных водных ресурсов.
Александр был ошеломлен этим уведомлением и сразу же обратился ко мне за помощью. Мы вместе изучили все документы, предоставленные местными властями, и обнаружили, что в законодательстве были определены конкретные правила и требования для использования скважин на дачных участках.
Согласно закону, для использования скважин на дачных участках требовалось получить специальное разрешение от местных органов власти. Это разрешение должно было быть получено до начала использования скважины, и без него использование подземных водных ресурсов считалось незаконным.
Мы обратились к местным органам власти с просьбой рассмотреть дело Александра и облегчить его штраф. Мы предоставили все необходимые доказательства того, что Александр не осознавал нарушение и готов соблюдать все правила и требования в будущем.
Благодаря нашим усилиям и объяснениям, местные власти согласились смягчить штраф Александра. Вместо полной суммы штрафа ему было предложено заплатить половину суммы, а также получить разрешение на использование скважины после уплаты штрафа.
Александр был облегчен и согласился с этим предложением. Он заплатил штраф и получил необходимое разрешение. В будущем он обязался соблюдать все требования закона, связанные с использованием скважин.
Эта история показывает, что даже если вы нарушите правила, связанные с использованием скважин, всегда есть возможность исправить ситуацию и избежать более серьезных последствий. Важно обратиться к профессиональному юристу, чтобы получить необходимую юридическую помощь и совет в таких ситуациях.